Hồ sơ và bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà biệt thự hiện đại 2024

Triển khai thiết kế biệt thự là bước đầu tiên để từ ý tưởng triển khai thành hiện thực. Trong đó, hệ thống hồ sơ, bản vẽ thiết kế là căn cứ để triển khai thi công và kiểm soát chất lượng. Trong bài viết này, 3B Design sẽ cùng bạn tìm hiểu về hồ sơ và bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà biệt thự hiện đại. Giúp bạn có thể hiểu và nắm bắt được nội dung của một hồ sơ thiết kế và các lưu ý khi triển khai thiết kế biệt thự.

Bản vẽ thiết kế và hồ sơ thiết kế biệt thự là gì?

Hồ sơ và bản vẽ thiết kế biệt thự là một tập hợp các tài liệu diễn giải toàn bộ thông tin về công trình bao gồm:

• Hình dáng; kích thước; phong cách kiến trúc biệt thự và chi tiết bố trí mặt bằng công năng sinh hoạt của căn nhà.
• Cho phép thể hiện kết cấu công trình, hệ thống điện; hệ thống nước.
• Cách bố trí và thiết kế nội thất của căn biệt thự.
• Chúng đóng vai trò quan trọng như một tấm bản đồ, mà dựa vào đó chủ thầu có thể hoạt thiện công trình hoàn chỉnh.

Mẫu bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng biệt thự

Hãy cùng 3B Design tham khảo những mẫu bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng tiêu biểu dưới đây:

Bản vẽ thiết kế công năng nhà biệt thự vườn cấp 4

Bản vẽ thiết kế công năng nhà biệt thự vườn cấp 4 gồm 3 phòng ngủ.

• Đặc trưng của mẫu nhà này là công năng sẽ được tập trung và 1 tầng ở.
• Mẫu nhà biệt thự vườn ở trên được thiết kế có 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, phòng bếp và phòng ăn được thiết kế theo kiểu kiến trúc mở.
• Căn nhà có nhiều tiện ích hiện đại khác như: hồ bơi; phòng xem phim; gara để xe;…v,v

Xem thêm: 20+ Mẫu thiết kế nhà vườn nghỉ dưỡng đẹp mê ly mới nhất

Mặt bằng biệt thự 2 tầng

Mẫu bản vẽ mặt bằng cho biệt thự 2 tầng hiện đại có sân vườn. Trong đó

• Mặt bằng tầng 1 thường được thiết kế với các không gian như: phòng khách; phòng ăn ; phòng bếp; phòng ngủ; tiền sảnh; khu vực ăn uống giải trí ngoài trời
• Mặt bằng tầng 2 là những công năng phục vụ nhu cầu cá nhân của từng thành viên và các tiện ích giải trí khác.
• Sân vườn được thiết kế rộng rãi, không chỉ là không gian để thư giãn và giải trí. Mà còn mang đến sự thông thoáng cho toàn bộ căn nhà.

Xem thêm: 50+ Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp xuất sắc – Xu hướng mới nhất

Bản vẽ thiết kế công năng biệt thự 3 tầng

• Mẫu công năng biệt thự 3 tầng thường được ưa chuộng với gia đình có đông thành viên.
• Mặt bằng tầng 1 thường được bố trí các công năng chính như khu vực nấu ăn; phòng tiếp khách; phòng ăn; khu vực giải trí ngoài trời.
• Tầng 2 và tầng 3 là các phòng chức năng mang tính riêng tư hơn cho gia đình.

Bản vẽ phối cảnh mẫu biệt thự kiến trúc hiện đại

• Biệt thự hiện đại được thiết kế hình khối rõ ràng, các đường nét phân chia không gian đơn giản.
• Chất liệu đa dạng, bạn có thể bắt gặp những mẫu chất liệu công nghệ mới và được sử dụng linh hoạt.
• Về phần màu sắc trong mẫu biệt thự hiện đại rất tinh tế và hài hòa, tạo nên sự tươi mới và độc lạ.

Bản vẽ phối cảnh biệt thự thiết kế phong cách tân cổ điển

• Bản vẽ phối cảnh biệt thự tân cổ điển giúp gia chủ hiểu rõ hơn về mẫu thiết kế, đánh giá tính thẩm mỹ của căn nhà.
• Kiến trúc biệt thự tân cổ điển sở hữu đường nét rõ ràng nhưng không quá cứng nhắc. Tạo nên nét thanh lịch nhẹ nhàng cho căn nhà.
• Phong cách có sự giao thoa giữa nét cổ điển và hiện đại, được khá nhiều gia chủ yêu thích.
• Màu sắc được sử dụng trong kiến trúc tân cổ điển có gam màu nhẹ nhàng, trang nhã, toát lên vẻ sang trọng.

Xem thêm: Biệt thự phong cách tân cổ điển: 35+ mẫu đẹp thẩm mỹ tinh tế

Bản vẽ phối cảnh biệt thự kiến trúc cổ điển

• Bản vẽ phối cảnh biệt thự cổ điển giúp truyền đạt ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư một cách tốt nhất tới khách hàng.
• Biệt thự cổ điển thể hiện sự tráng lệ, đẳng cấp và đậm chất lịch sử.
• Các họa tiết trang trí thường rất cầu kỳ, tinh tế.
• Những chi tiết trang trí kích thước lớn thường bố trí ở vị trí trung tâm. Nhưng vẫn đảm bảo sự cân đối tỷ lệ với tổng thể kiến trúc.
• Hệ thống cột trụ lớn, có sự đối xứng một cách hài hòa.

Bản vẽ phối cảnh biệt thự Pháp

• Phối cảnh biệt thự kiểu Pháp đẹp và hiện đại với phần mái mansard đặc trưng.
• Mẫu biệt thự được thiết kế dựa trên mẫu kiến trúc cổ điển của Pháp, mang đến nét lãng mạn, tinh tế.
• Các đường nét kiến trúc thường mềm mại, trang trí bằng những chi tiết cổ điển nhẹ nhàng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất biệt thự bao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế biệt thự sẽ bao gồm tất cả các mẫu bản vẽ có liên quan, làm tư liệu để xin giấy cấp phép xây dựng.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng biệt thự

Đây là mẫu bản vẽ thể hiện được đầy đủ công năng sử dụng mặt bằng của từng tầng và khuôn viên sân vườn.

Mẫu phối cảnh kiến trúc và nội thất biệt thự

• Mẫu phối cảnh kiến trúc và nội thất biệt thự sẽ giúp hình dung được chi tiết kết cấu và bố trí nội thất căn nhà.
• Bản phối cảnh thể hiện được kết cấu hình dáng; màu sắc; cảnh quan xung quanh , vật liệu sử dụng.

Bản vẽ kỹ thuật thi công xây dựng biệt thự

Trong quy trình thiết kế, bản vẽ kỹ thuật thi công xây dựng thường được thực hiện ở bước cuối cùng.

• Theo quy định của nhà nước, bản vẽ này cần thể hiện được vị trí; kích thước ; vật liệu và các thiết bị sử dụng thực tế.
• Bản vẽ kỹ thuật thi công bao gồm: thuyết minh giải pháp thiết kế ;bản vẽ cad; bảng tính chọn thiết bị…
• Bản vẽ giúp việc quản lý giám sát công trình thuận tiện và đơn giản hơn.

Hồ sơ bản vẽ kết cấu biệt thự hiện đại

Hồ sơ bản vẽ kết cấu thể hiện các thông tin kết cấu kỹ thuật của toàn bộ căn  biệt thự gồm: phần móng; phần thân và phần mái.

Trong hồ sơ bản vẽ kết cấu sẽ gồm :

• Bản vẽ mặt bằng định vị các cấu kiện như móng, đà kiềng, dầm, sàn, cầu thang, cột..
• Đặc điểm chi tiết các cấu kiện
• Thông tin chi tiết phần gia cường, bố trụ của tường, dầm…

Hệ thống bản vẽ tường xây

Bản vẽ tường xây là một phần trong hồ sơ thiết hiện hiện các thông tin sau:

• Kích thước, kiểu dáng của tường như: chiều dài, chiều rộng, độ dày….
• Vị trí xây tường và vị trí các ô cửa.
• Kết cấu cửa tường bao gồm các lớp tường và kết cấu chịu lực…..
• Loại vật liệu sử dụng, hiệu ứng trang trí và các chi tiết kỹ thuật khác.

Bản vẽ thiết kế hệ thống điện biệt thự

• Bản vẽ hệ thống điện thể hiện rõ sơ đồ và nguyên lý hoạt động của mạng điện của biệt thự.
• Trong bản vẽ sẽ thể hiện chi tiết về vị trí; kích thước và chủng loại vật liệu sử dụng.
• Ngoài việc có tác dụng giúp thi công xây lắp đặt hệ thống chuẩn kỹ thuật. Bản vẽ này còn giúp gia chủ dễ dàng hơn trong việc bảo trì, kiểm tra hệ thống điện định kỳ.

Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước biệt thự

• Tương tự như điện, bản vẽ hệ thống nước thể hiện rõ sơ đồ và nguyên lý phân phối hệ thống cấp và thoát nước.
• Thể hiện chi tiết các loại vật liệu; kích thước và chủng loại sản phẩm sử dụng.
• Bản vẽ này không chỉ cần thiết để đội ngũ thi công triển khai đúng kỹ thuật. Nó giúp việc sửa chữa và bảo trì căn nhà thuận tiện hơn.

Bản vẽ hệ thống cửa

• Bản vẽ hệ thống cửa có vai trò thể hiện chi tiết và bố trí và lắp đặt hệ thống cửa trong nhà.
• Một số thông tin được thể hiện gồm: số lượng; kích thước; vị trí của hệ thống cửa đi và cửa sổ.
• Bản vẽ cũng nêu chi tiết chất liệu; màu sắc; kiểu dáng và cách mở của cửa.

Tầm quan trọng của hồ sơ và bản vẽ thiết kế biệt thự

Vì sao bắt buộc phải có hồ sơ và bản vẽ thiết kế biệt thự? Dưới đây là một số lý do:

Là cơ sở để xin cấp phép xây dựng

Ngày nay, chính sách của nhà nước Việt Nam rất khắt khe trong quy hoạch xây dựng nhà ở. Các công trình nhà biệt thự cần phải có giấy cấp phép xây dựng trước khi thi công.

Và cơ quan nhà nước liên quan sẽ dựa vào bộ hồ sơ và bản vẽ thiết kế để quyết định cho phép hay không.

Tham khảo chi tiết trong bài viết: Hồ sơ và quy trình thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm những gì? 

Căn cứ để thi công công trình

• Các đơn vị thi công sẽ căn cứ vào bản vẽ thiết kế để triển khai thi công. Đưa ra các quyết định quan trọng và các thức thi công.
• Giảm thiểu những sai sót và mâu thuẫn xảy ra giữa nhà thầu và gia chủ.
• Đảm bảo cho công trình được xây dựng đúng kỹ thuật, chất lượng.
• Tránh gây tốn kém chi phí vật liệu để do dùng không hiệu quả và không đúng mục đích.

Bản vẽ tạo cơ sở để tính toán chi phí xây dựng

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc xác định số lượng vật liệu cần dùng; nguồn lực và thời gian để hoàn thiện công trình.
• Dựa vào đây mà các kiến trúc sư và nhà thầu có thể tính toán được chi phí liên quan. Lập kế hoạch chi ngân sách theo tiến độ với độ chính xác cao.

Thuận lợi cho việc vận hành, bảo trì và sửa chữa

• Bản vẽ thiết kế biệt thự sẽ giúp nhân viên xác nhận được đặc điểm vị trí cần sửa chữa/ bảo trì.
• Giảm thiểu rủi ro làm hư hại các bộ phận khác của căn nhà trong khi bảo trì như: hệ thống điện; hệ thống nước…..
• Giúp cho quá trình bảo dưỡng và sửa chữa diễn ra nhanh chóng, chính xác và hiệu quả hơn.

3B Design – thiết kế biệt thự và hỗ trợ hoàn thiện bản vẽ cấp phép xây dựng

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế bản vẽ kiến trúc và thi công xây dựng biệt thự thì 3B Design là một địa chỉ uy tín dành cho bạn. Bạn sẽ có trọn bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ, chuẩn xác đáp ứng quy định mới nhất của cơ quan nhà nước. Phù hợp cho việc xin cấp phép xây dựng tại từng địa phương.

Kinh nghiệm thiết kế và thi công biệt thự chuyên nghiệp

3B Design là công ty chuyên thiết thế và thi công xây dựng đa dạng mẫu công trình. Trong hơn 15 năm qua, chúng tôi đã và đang tiếp tục hoàn thiện hàng nghìn dự án kiến trúc nội thất trên toàn quốc.

Các dự án mà 3B Design hoàn thiện đa dạng phân khúc. Từ nhà ở nông thôn, nhà cấp 4 đến nhà phố; chung cư; biệt thự hay các dự án thương mại khác.

Cam kết về thiết kế

Các cam kết về thiết kế của 3B Design:

• Tối ưu hóa không gian sử dụng.
• Thiết kế cá nhân hóa cho từng gia chủ.
• Thiết kế đúng tiến độ, đúng tiêu chuẩn chung.
• Đội ngũ kiến trúc sư là chuyên gia với gần 15 năm kinh nghiệm.
• Tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí thiết kế và xây dựng.
• Cam kết hoàn tiền nếu không ưng ý thiết kế.

Cam kết về thi công

• Chất lượng thi công được 3B Design cam kết mạnh mẽ:
• Sử dụng vật liệu chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Báo cáo tiến độ công việc theo quy trình hàng tuần.
• Chính sách bảo hành công trình 5 năm, bảo trì trọn đời.

Mọi thông tin chi tiết về dịch vụ, quý khách vui lòng đến trực tiếp văn phòng của chúng tôi. Hoặc liên hệ Hotline để được tư vấn nhanh nhất và chính xác nhất.