Thiết kế cải tạo biệt thự nhà vườn 300m2 tại TP Hồ Chí Minh

Những ngôi nhà qua thời gian sử dụng sẽ xuống cấp dần theo năm tháng và cần cải tạo, sửa chữa. Thiết kế cải tạo biệt thự vườn 300m2 là giải pháp được gia chủ lựa chọn khi mong muốn làm mới không gian sống mà vẫn giữ được những giá trị kiến trúc và kỷ niệm của ngôi nhà cũ. Thay vì xây dựng mới với chi phí lớn, cải tạo đúng cách giúp công trình trở nên hiện đại hơn, tối ưu công năng và nâng cao giá trị bất động sản. Mời bạn tham khảo phương án thiết kế cải tạo biệt thự tại TP Hồ Chí Minh dưới đây của 3B Design.

5/5 - (2 bình chọn)

Tổng quan dự án thiết kế cải tạo biệt thự vườn 300m2

Công trình biệt thự vườn được cải tạo dưới đây có diện tích 300m2, trên khu đất rộng khoảng 1.000m2 tại TP. Hồ Chí Minh. Kiến trúc biệt thự theo phong cách tân cổ điển, được làm mới lại để mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại và tương lai của gia chủ. Sau cải tạo, biệt thự không chỉ khoác lên diện mạo mới mà còn đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Một số thông tin về công trình:

Loại hình công trình: Cải tạo biệt thự vườn.
Địa điểm: Tân Tạo A, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Diện tích xây dựng: 300m2, diện tích khu đất: Khoảng 1.000m2.
Phong cách kiến trúc và nội thất: Tân cổ điển.
Quy mô: 1 tầng và 1 tầng lửng.

Công năng sử dụng:

Tầng 1: Phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp và phòng ăn, 2 phòng ngủ, các khu vực phụ trợ.
Tầng lửng: 1 phòng ngủ, kho chứa đồ.

Thiết kế cải tạo ngoại thất biệt thự — Thiết kế cải tạo sửa chữa ngoại thất nnhà biệt thự 300m2 tại TP Hồ Chí Minh

Vì sao nên lựa chọn thiết kế cải tạo biệt thự vườn 300m2

Nhiều biệt thự được xây dựng và sử dụng từ nhiều năm về trước, qua thời gian sử dụng, có thể công trình sẽ xuống cấp và gặp các vấn đề như:

Công năng không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại.
Kiến trúc, kết cấu xuống cấp theo thời gian.
Không gian thiếu ánh sáng và thông gió.
Nội thất lỗi thời.
Hệ thống điện nước cần nâng cấp, cải tạo, vệ sinh.

Thay vì phá bỏ hoàn toàn, cải tạo biệt thự giúp tận dụng kết cấu hiện có, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công, đồng thời mang đến diện mạo hoàn toàn mới cho công trình. Cải tạo biệt thự mang đến một không gian sống tươi mới, tiết kiệm chi phí khoảng 40%-60% so với xây mới nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thẩm mỹ.

Quá trình này đòi hỏi khảo sát kỹ kết cấu, xử lý chống thấm, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên bằng vách kính và đồng bộ nội thất theo sở thích của gia chủ.

Hiện trạng biệt thự xuống cấp — Hiện trạng biệt thự đã xuống cấp

Phương án thiết kế cải tạo biệt thự 300m2

Gia chủ mong muốn một không gian sống sang trọng nhưng không quá cầu kỳ. Vì vậy, kiến trúc sư lựa chọn phong cách tân cổ điển với các đặc trưng:

Hình khối cân đối.
Hệ cột và phào chỉ trang trí nhẹ nhàng.
Tỷ lệ kiến trúc hài hòa.
Màu sắc nhẹ nhàng, thanh lịch.
Nội thất cao cấp nhưng không cầu kỳ.

Sự kết hợp giữa nét cổ điển và tiện nghi hiện đại giúp biệt thự giữ được giá trị thẩm mỹ trong nhiều năm.

Thiết kế mặt tiền biệt thự sau cải tạo

Sau quá trình cải tạo, mặt tiền được làm mới hoàn toàn với:

Sơn ngoại thất cao cấp màu trắng kem.
Hệ cột trang trí đơn giản, cân đối phù hợp với nội thất và cảnh quan sân vườn.
Đá tự nhiên ốp chân tường.
Cửa gỗ kết hợp kính. Hệ cửa sổ lớn lấy sáng.
Mái ngói màu ghi sang trọng.

Cùng với cảnh quan sân vườn được chỉnh trang, công trình trở nên nổi bật và bề thế hơn.

Thiết kế cải tạo mặt tiền biệt thự — Thiết kế cải tạo mặt tiền phía trước của biệt thự

Sảnh hông biệt thự — Thiết kế sảnh hông biệt thự

Tham khảo thêm các mẫu thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển đẹp.

Thiết kế công năng khoa học

Phòng khách được bố trí tại trung tâm ngôi nhà với diện tích rộng. Từ cổng vào đến ngôi nhà là khoảng sân dài và mái hiên trước của biệt thự. Vì vậy, phòng khách được thiết kế ngay tại gian trước của căn biệt thự. Phía sau phòng khách là phòng thờ được ngăn cách bởi các vách ngăn thoáng.

Phòng sinh hoạt chung và bếp được thiết kế liên thông tạo không gian thoáng, rộng và tính liên kết gia đình cao. Các phòng ngủ được thiết kế khép kín, đầy đủ công năng sử dụng với wc riêng biệt, đảm bảo tính tiện nghi và riêng tư của từng thành viên.

Thiết kế cải tạo công năng — Bản vẽ thiết kế cải tạo công năng biệt thự

Thiết kế nội thất biệt thự

Nội thất biệt thự được thiết kế lại hoàn toàn mới do gia chủ muốn thay đổi lại không gian và phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại và tương lai, trừ bộ sofa mang nhiều kỹ niệm với gia đình được gia chủ giữ lại và tiếp tục sử dụng.Toàn bộ nội thất được thiết kế đồng bộ với kiến trúc.

Chất liệu sử dụng:

Gỗ tự nhiên.
Đá Marble.
Kim loại mạ PVD.
Da nhập khẩu, vải cao cấp.
Kính cường lực và các loại vật liệu cao cấp.
Gam màu chủ đạo: Trắng kem, be, nâu gỗ tự nhiên.

Mọi chi tiết đều được lựa chọn nhằm tạo nên một không gian thanh lịch, sang trọng và có chiều sâu.

Nội thất phòng khách ấn tượng với các điểm nhấn:

Bộ sofa gỗ tự nhiên cao cấp.
Vách trang trí đẹp, giàu thẩm mỹ.a
Hệ tủ trang trí kết hợp kệ tivi.
Cửa kính lớn nhìn ra sân vườn.
Hệ phào chỉ nhẹ nhàng đơn giản.

Cách thiết kế mang đến không gian vừa sang trọng vừa gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế cải tạo nội thất phòng khách — Thiết kế cải tạo nội thất nhà biệt thự sân vườn

Nội thất gỗ tự nhiên — Sử dụng nội thất gỗ tự nhiên cao cấp

Hệ của sổ lớn mang nhiều ánh sáng vào không gian

Nội thất phòng thờ — Phòng thờ được ngăn cách bởi các vách ngăn thoáng

Phòng sinh hoạt chung

Đây là nơi cả gia đình quây quần sau mỗi ngày làm việc. Đồng thời gia chủ muốn gắn phòng sinh hoạt chung và bếp để tạo thêm sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Không gian được thiết kế ấm cúng với:

Sofa thư giãn.
Tủ sách.
Góc uống trà.
Hệ cửa mở ra sân vườn.

Thiết kế cải tạo phòng sinh hoạt chung — Thiết kế cải tạo nội thất phòng sinh hoạt chung

Nội thất sang trọng — Không gian nội thất sang trọng

Khách bếp liên thông — Thiết kế không gian phòng khách bếp liên thông

Khu bếp và phòng ăn hiện đại

Bếp được cải tạo theo xu hướng mở, hiện đại và sang trọng.

Không gian bếp tiện nghi với các trang bị:

Đảo bếp lớn.
Tủ bếp chữ L.
Thiết bị bếp âm hiện đại.
Bàn ăn 8–10 chỗ.

Ánh sáng tự nhiên cùng tầm nhìn ra khu vườn giúp việc nấu nướng trở nên thoải mái hơn.

Bộ bàn ăn sang trọng với đèn chùm làm điểm nhấn

Thiết kế bếp đẹp với phong cách chuyển tiếp giữa hiện đại và tân cổ điển

Đảo bếp lớn — Thiết kế đảo bếp lớn, đa năng

Trang trí nội thất biệt thự đẹp, tinh tế

Thiết kế sửa chữa cải tạo phòng ngủ tầng 1 biệt thự

Hai phòng ngủ được bố trí dành cho gia chủ và con gái.

Mỗi phòng đều được thiết kế với:

WC riêng thuận tiện cho việc sử dụng và đảm bảo tính riêng tư.
Tủ quần áo lớn.
Cửa sổ hướng sân vườn.
Nội thất tân cổ điển nhẹ nhàng.

Nội thất phòng ngủ master — Thiết kế cải tạo sửa chữa nội thất phòng ngủ master biệt thự

Thiết kế cửa sổ lớn — Thiết kế phòng ngủ có cửa sổ lớn

Kệ tivi và kệ sách — Thiết kế kệ tivi và kệ sách

Thiết kế phòng thay đồ liền phòng ngủ tiện lợi

Thiết kế sang trọng và giàu thẩm mỹ — Thiết kế cải tạo nội thất biệt thự sang trọng và giàu thẩm mỹ

Thiết bị vệ sinh cao cấp — Thiết kế cải tạo sửa chữa nhà biệt thự sử dụng thiết bị vệ sinh cao cấp

Thiết kế phòng con gái — Thiết kế cải tạo sửa chữa phòng con gái nhà biệt thự

Phòng ngủ đẹp phù hợp con gái đang tuổi thiếu nữ

Cải tạo tầng lửng thành không gian linh hoạt

Tầng lửng bố trí thêm một phòng ngủ dành cho con hoặc khách lưu trú hoặc gia nhân. Không gian đảm bảo: Riêng tư, thông thoáng, đầy đủ tiện nghi kết hợp phòng kho tiện lợi.

Thay vì tận dụng các góc nhỏ trong nhà, kiến trúc sư bố trí riêng một phòng kho giúp:

Lưu trữ đồ dùng theo mùa.
Bảo quản vật dụng gia đình.
Giữ không gian sinh hoạt luôn gọn gàng.

Phònâng ngủ gia nhân — Thiết kế phòng ngủ dành cho gia nhân

Tham khảo thêm các mẫu nội thất phong cách tân cổ điển đẹp.

Không gian sân vườn trên khu đất 1.000m²

Một trong những giá trị lớn nhất của công trình chính là khuôn viên sân vườn rộng.

Sau cải tạo, khu đất được quy hoạch thành nhiều khu vực chức năng:

Sân trước rộng để ô tô
Lối dạo lát đá
Thảm cỏ xanh
Tiểu cảnh nước
Hồ cá Koi
Khu uống trà ngoài trời
Vườn cây và hoa theo mùa

Không gian xanh không chỉ làm tăng giá trị thẩm mỹ mà còn mang lại môi trường sống trong lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh.

Những giá trị mang lại sau khi cải tạo biệt thự

So với hiện trạng trước khi thiết kế, cải tạo biệt thự mang đến những lợi ích:

Tăng giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
Tối ưu công năng theo nhu cầu sinh hoạt hiện tại.
Giữ lại kết cấu vững chắc, tiết kiệm chi phí đầu tư.
Nâng cấp hệ thống điện, nước và vật liệu hoàn thiện.
Tạo không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Hiện trạng trước cải tạo — Hiện trạng biệt thự trước cải tạo

Chi phí thiết kế thi công cải tạo biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí cải tạo sẽ được tính toán dựa trên:

Mức độ cải tạo kiến trúc.
Thay đổi kết cấu hay không.
Chất lượng vật liệu hoàn thiện.
Hệ thống nội thất.
Cảnh quan sân vườn.
Hệ thống điện nước và điều hòa.

Việc khảo sát hiện trạng và lập phương án chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả và hạn chế phát sinh.

Tham khảo thêm chi phí cải tạo sửa chữa nhà trọn gói.

3B Design – Đơn vị thiết kế cải tạo nhà biệt thự chuyên nghiệp

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và cải tạo biệt thự cao cấp, 3B Design mang đến những giải pháp tối ưu về kiến trúc, công năng và thẩm mỹ.

Dịch vụ của chúng tôi: