25+ mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại nổi bật năm 2024

Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại là kiểu nhà phổ biến ở các đô thị Việt Nam. Mẫu nhà này cũng được sử dụng và khai thác với đa dạng chức năng. Ngoài sử dụng làm không gian nhà ở, một số gia đình kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê. Vì vậy, ngoài việc lựa chọn kiểu dáng, hình thức nhà phù hợp, việc thiết kế để tối ưu công năng sử dụng cũng được quan tâm. 3B Design giới thiệu 35+ mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại theo xu hương mới nhất năm 2024.

Ngoài ra, chúng tôi tổng hợp các lưu ý, kinh nghiệm bạn cần lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công nhà phố. Mời bạn cùng theo dõi và lựa chọn cho gia đình mình mẫu nhà phù hợp nhất nhé!

Những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại đẹp mới nhất

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại mái bằng

Mẫu nhà phố có mái bằng được nhiều người lựa chọn với bởi độ chắc chắn và chịu lực tốt của phần mái. Kết cấu vật liệu sử dụng là đổ dầm bê tông cốt thép, tiết kiệm chi phí thi công. Có thể tận dụng không gian mái để sử dụng làm sân thượng , tăng không gian sinh hoạt cho gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp 3 tầng hiện đại mái Thái

Mẫu thiết kế nổi bật có phần mái có độ đốc lớn, thường 2 bên sẽ cân đối hoặc lệch nhau. Phần mái này có nguồn gốc từ Thái Lan có độ thẩm mỹ cao, thoát nước nhanh.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại có gara ô tô

Tại thành phố, khu đô thị đông dân thì việc tìm nơi đỗ xe ô tô khá khó tìm và cần phải đi xa. Đối với những nhà phía trước là đường rộng thì thiết kế một gara sẵn trong nhà là một biện pháp tối ưu, phù hợp với nhà có mặt tiền ít nhất từ 5m trở lên.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại có sân thượng

Thiết kế nhà có sân thượng giúp gia đình có không gian phơi đồ, hoặc trồng cây, trở thành khu vực thư giãn của các thành viên trong gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng hiện đại

Mẫu nhà phố 2 mặt tiền có diện tích rộng, thiết kế 3 tầng sử dụng tông màu trầm tạo nên sự ấm cúng. Có nhiều khoảng không gian cửa để lấy tối đa ánh sáng tự nhiên và độ thông thoáng cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng vừa ở vừa kinh doanh

Mẫu nhà 3 tầng vừa ở vừa kinh doanh thiết kế tầng dưới có cửa sát ra vỉa hè. Thiết kế 2 lớp cửa tăng tính an toàn cho căn nhà; rất phù hợp làm cửa hàng kinh doanh trưng bày hay văn phòng giao dịch.

Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 4m 3 tầng hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng có mặt tiền 4m có sự sáng tạo mới mẻ đẹp hợp xu hướng 2024. Phần cửa tầng 2 được thiết kế zích zắc tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên vào bên trong nhưng vừa có bảo đảm riêng tư cho gia chủ, và có tính thẩm mỹ cao.

Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng hiện đại

Nhà phố 3 tầng với mặt tiền 5m được thiết kế theo phong cách tối giản, sử dụng tông màu sáng nổi bật, có không gian để xe ô tô ở tầng trệt. Các tầng trên được thiết kế không gian ban công với nhiều cây xanh, đáp ứng sở thích của gia chủ.

Đặc trưng của thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại

• Thường có thiết kế đơn giản, đường nét khỏe khoắn, không có nhiều tiểu tiết trang trí cầu kỳ hoặc phức tạp.
• Không gian thô của căn nhà thường là hình khối bố trí rõ ràng, ưu tiên về công năng sử dụng hơn.
• Sử dụng kết hợp nhiều loại vật liệu xây dựng, tạo nên cảm giác hiện đại, hợp xu hướng như: Kính; bê tông công nghệ mới; xi măng; gạch…
• Đa dạng lựa chọn trong thiết kế màu sắc và phối nội thất
• Những căn nhà hiện đại 3 tầng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách bố trí cửa hợp lý.
• Chi phí thi công xây dựng và thiết kế nội thất rẻ, thời gian thi công nhanh.

Nguyên tắc và nguyên lý thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại

Đây là những yếu tố quan trọng quyết định đến sản phẩm nhà ở hoàn thiện có ưng ý không.  Đảm bảo độ an toàn, đúng kỹ thuật và đáp ứng được nhu cầu của gia chủ không. Dưới đây 3B Design sẽ phân tích cụ thể để bạn hiểu rõ hơn:

Nguyên tắc và kinh nghiệm thiết kế nhà phố

Đối với nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại thì cần đảm bảo một số nguyên tắc sau:

• Xác định rõ đối tượng và nhu cầu sử dụng: cho thuê; sinh hoạt; hay sinh hoạt kết hợp kinh doanh.
• Phân loại nhu cầu từng tầng, từ đó xác định mục tiêu thiết kế chi tiết khu vực như: không gian ăn uống ngủ nghỉ; làm việc; giải trí; tiếp khách …..
• Xác định những mục tiêu quan trọng được ưu tiên hàng đầu: Tính thẩm mỹ hay cá tính; an toàn hoặc tiện ích, công năng phù hợp và tiết kiệm…
• Tuân thủ các yếu tố phong thủy như hướng ngôi nhà; hướng cửa; hình dạng; màu sắc hay vật liệu xây dựng và nội thất…
• Tối ưu hóa công năng của từng không gian sống bằng cách sử dụng không gian mở hoặc nội thất đa năng.
• Trang bị đầy đủ các tính năng an toàn như: hệ thống phòng cháy chữa cháy; nối thoát hiểm…
• Đảm bảo độ bền vững cho công trình nhà phố.
• Xác định được mức ngân sách đầu tư và tiến độ hoàn thành công trình.

Nguyên lý thiết kế nhà ở hiệu quả

Để thiết kế một ngôi nhà phố 3 tầng hiệu quả cao thì một số nguyên lý sau trong thiết kế cần được đảm bảo:

• Chức năng của nhà ở phải đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
• Không gian hỗ trợ phát triển kinh tế gia đình. Ví dụ: cho thuê cửa hàng hay cho thuê trọ.
• Mỗi một không gian cần có sự kín đáo và riêng tư phù hợp.
• Giữa các khu vực cần có sự kết nối với nhau và kết nối với môi trường tự nhiên.
• Đảm bảo độ thông thoáng tốt, bảo vệ các thành viên trong gia đình tối đa.
• Kiểu thiết kế thể hiện được tính cách cá nhân hóa của thành viên gia đình.
• Bản thiết kế phải phù hợp với điều kiện môi trường từng khu vực.
• Tính thẩm mỹ và bố cục căn nhà có sự tuân theo nguyên lý cơ bản.

Hướng dẫn chọn mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

Để chọn được mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại phù hợp, bạn cần xác định được một số yếu tố sau:

Xác định nhu cầu sử dụng của gia chủ

• Nhà có bao nhiêu thành viên
• Mục đích sử dụng là gì: chỉ ở hoặc vừa ở vừa kinh doanh; vừa ở vừa cho thuê trọ….
• Cần bao nhiêu phòng ngủ?
• Có cần phòng làm việc riêng hoặc phòng thờ riêng hay không? Có cần sân vườn tiểu cảnh không?

Xác định diện tích đất cho phép xây dựng

• Miếng đất xây dựng có hình thù như thế nào?
• Diện tích thực cho phép xây dựng là bao nhiêu?
• Đặc điểm địa chính khu vực xây dựng như thế nào? Bao gồm: nền đất; thời tiết khí hậu; hệ thống cống thoát nước và điện lưới khu vực.

Từ đây sẽ phác họa được cơ bản kiểu khung nhà như thế nào, sử dụng chất liệu xây dựng nào phù hợp.

Xác định phong cách thiết kế của nhà phố 3 tầng hiện đại

Phong cách kiến trúc hiện đại có ưu điểm là có thể tùy chọn đa dạng cách thiết kế .  Giúp thể hiện rõ sở thích và cá nhân hóa phù hợp với gia đình. Khi thiết kế thi công bạn cần xác định được:

• Yêu cầu về màu sắc
• Phong cách thiết kiến trúc: thẳng đơn giản; hay có tạo uốn cong cách điệu hoặc thêm các chi tiết trang trí khác nếu có.
• Xét về yếu tố phong thủy trong hướng nhà; vị trí đặt cửa…..

Xác định ngân sách xây dựng

Ngân sách xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

• Diện tích xây
• Vật liệu sử dụng
• Phí cho đơn vị thiết kế thi công xây dựng

Nếu chọn đơn vị thi công uy tín có nhiều kinh nghiệm thì người dùng có thể tham khảo. Họ sẽ có dự toán gần đúng nhất với thực tế.

Và khi dự chi ngân sách, bạn cần tính ngân sách dự phòng từ 10-15% ngân sách tính toán. Bởi sẽ có những khoản phát sinh không thể dự đoán trước.

Hướng dẫn chọn màu sắc và vật liệu cho nhà phố 3 tầng hiện đại

Cách chọn màu sắc cho nhà phố 3 tầng hiện đại

Màu sắc tạo nên sắc thái, ảnh hưởng trực tiếp đến cảm xúc của các thành viên trong gia đình khi sinh hoạt ở không gian. Những yếu tố màu sắc phù hợp với kiểu nhà phố 3 tầng hiện đại như:

• Nhà phố thường sử dụng các màu trung tính như màu trắng; xám; màu be. Tuy nhiên, theo cá tính và sở thích, bạn có thể lựa chọn các màu sắc phù hợp.
• Nếu nhà có diện tích nhỏ thì nên chọn các gam màu sáng, màu pastel để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng hơn.
• Nếu nhà có diện tích lớn có thể chọn các gam màu trầm hơn tạo cảm giác ấm cúng.
• Lựa chọn màu sắc còn phụ thuộc vào điều kiện khí hậu vùng miền.
• Kết hợp hài hòa các gam màu tương phản sẽ giúp không gian nổi bật hơn.

Cách chọn vật liệu cho nhà phố 3 tầng hiện đại

Ngày nay khi xây dựng nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại thì gia chủ có thể chọn lựa những loại chất liệu sau:

• Vật liệu công nghiệp hiện đại như: kính cường lực; bê tông; gạch họa tiết ốp lát….
• Vật liệu tự nhiên như gỗ; đá tự nhiên; gạch không nung ; cát; xi măng…
• Phổ biến nhiều hiện nay là sử dụng kết hợp cả 2 loại trên để đem đến độ bền tốt và vẻ thẩm mỹ cao hơn.

Quy trình và kinh nghiệm xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại

Quy trình để thực hiện xây dựng một căn nhà phố 3 tầng hoàn chỉnh, bạn cần thực hiện các bước sau:

Các bước xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại

• Bước 1: Tìm hiểu các thông tin quy hoạch đô thị của khu vực xây dựng
• Bước 2: Dự toán ngân sách dự tính
• Bước 3: Tìm kiếm và thuê đơn vị thi công thiết kế kiến trúc và nội thất
• Bước 4: Xây dựng bản vẽ thiết kế chi tiết gồm số tầng, kích thước, vị trí phòng , hệ thống cơ điện
• Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ xin giấy cấp phép xây dựng
• Bước 6: Chọn nhà thầu thi công và cung cấp vật liệu
• Bước 7: Thực thi thi công công trình
• Bước 8: Hoàn thiện và bàn giao công trình tới gia chủ

Tham khảo thêm bài viết : Quy trình và kinh nghiệm thi công xây dựng nhà bạn cần biết

Quy định và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại

Mỗi một địa phương và khu vực sẽ có quy định riêng về xây dựng nhà phố 3 tầng. Để biết rõ thông tin quý khách có thể đến trực tiếp cơ quan quản lý nhà nước có liên quan để được tư vấn. Hoặc có thể nhờ sự hỗ trợ tư vấn từ nhà thầu thiết kế thi công xây dựng.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

Gia chủ cần cung cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.
Trong hồ sơ nộp cho cơ quan nhà nước để xin cấp phép xây dựng cần có :

• Đơn xin cấp phép xây dựng.
• Bản vẽ kiến trúc, bản vẽ thiết kế kết cấu, bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước và phòng cháy chữa cháy
• Bản sao của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở
• Khi bạn là doanh nghiệp tài sản xây lên cho doanh nghiệp cần có thêm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bản sao.
• Tiếp đến nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền và chờ kết quả duyệt hồ sơ.
• Thời gian thông thường sẽ mất khoảng 20 ngày làm việc đối với hồ sơ hợp lệ.

Tham khảo dự toán chi phí thiết kế và xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại

Hiện nay để xây dựng được một căn nhà phố 3 tầng thường sẽ có 2 nhóm chi phí sau:

• Chi phí cho khâu thiết kế kiến trúc và nội thất :

Loại chi phí này sẽ phụ thuộc vào đơn vị thuê, kinh nghiệm thiết kế của kiến trúc sư. Thời gian triển khai và các dịch vụ phụ thêm khác như làm thủ tục xin cấp phép xây dựng…..

• Chi phí cho khâu thi công xây dựng:

Bao gồm các chi phí mua nguyên vật liệu và các chi phí quản lý dự án liên quan khác. Ví dụ như: giám sát thi công; quản lý kiểm soát công trình; ……

Bạn có thể tham khảo chi tiết báo giá thi công mẫu tại 3B Design : Báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại uy tín

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế thi công xây dựng, quý khách cần thực xem xét các yếu tố như:

• Đơn vị được cấp phép hợp pháp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng.
• Tham khảo những dự án mà đơn vị đó đã hoàn thiện để kiểm tra kinh nghiệm năng lực của họ.
• Năng lực và kinh nghiệm của đội ngũ nhân viên và quy trình làm việc của đơn vị.
• Nên chọn các đơn vị có thái độ phục vụ và tư vấn nhiệt tình. Đặc biệt là chính sách bảo hành dự án.
• So sánh giá cả giữa nhiều đơn vị để có mức giá phù hợp nhất.
• Khi đồng ý chọn lựa, hãy ký kết hợp đồng rõ ràng , ghi rõ các điều khoản quyền lợi đôi bên.

3B Design tự hào là thương hiệu công ty thiết kế thi công xây dựng nhà phố uy tín với mạng lưới hoạt động trên toàn quốc. Chúng tôi có đội ngũ vận hành chuyên nghiệp, nhân viên kinh nghiệm lên tới 10 năm trong nghề.

Đơn vị đã có kinh nghiệm thiết kế thi công nhiều dự án công trình: nhà phố, biệt thự, nhà hàng… và nhiều dự án thương mại khác.

Liên hệ trực tiếp đến 3B Design để được tư vấn chính xác về quy trình, nguyên tắc cần tuân thủ để có thể xây dựng thành công 1 căn nhà phố 3 tầng hiện đại hoàn chỉnh với đầy đủ tiện nghi.