Thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà phố Hà Nội uy tín

Công năng và cấu tạo nhà ở thường thay đổi sau một thời gian sử dụng hoặc có sự thay đổi chủ sở hữu căn nhà. Khi đó, bạn cần cải tạo, sửa chữa lại ngôi nhà theo nhu cầu của mình. 3B Design chia sẻ kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất và cải tạo sửa chữa nhà phố Hà Nội 8 tầng mà chúng tôi đã thực hiện. Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Khi nào cần cải tạo sửa chữa nhà phố?

Đây là một câu hỏi không khó đối với nhiều gia đình khi thay đổi quyền sử dụng nhà, mua nhà mới hoặc thay đổi chỗ ở. Việc ngôi nhà cũ có công năng, thiết kế không phù hợp, cải tại, sửa chữa, thay đổi công năng là điều cần thiết.

Đối với một số ngôi nhà cũ có nhiều hạng mục xuống cấp. Bạn sẽ cần đánh giá lại chính xác hiện trạng ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định. Việc này đôi khi cần có sự tư vấn của các đơn vị có chuyên môn. Trải qua quá trình khảo sát, đánh giá trước khi lập kế hoạch triển khai.

CÔng trình cải tạo nhà phố 8 tầng được 3B Design triển khai khi gia chủ mua 1 căn nhà mới. Căn nhà trước đó được khai thác như một căn hộ dịch vụ dành cho các chuyên gia nước ngoài. Sau khi mua lại anh chị gia chủ đã cải tạo căn nhà 8 tầng trở thành một không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Quy trình thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà phố Hà Nội

Khác với việc xây mới, cải tạo nhà cần có sự khảo sát đánh giá chính xác hiện trạng ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định. Thông thường, khi sửa chữa nhà thường tiến hành theo các bước như sau:

Xác định nhu cầu

Việc sửa chữa, cải tạo nhà dựa trên hiện trạng ngôi nhà và nhu cầu sử dụng của bạn. Mỗi gia đình khi cải tạo nhà đều có mục đích sửa chữa khác nhau như để bán, để thêm công năng, thay đổi tiện ích, thiết bị…

Bạn cần xác định rõ các nhu cầu này để có phương án đánh giá, lập kế hoạch phù hợp. Bên cạnh đó, việc xác định rõ nhu cầu giúp đánh giá đúng hiện trạng của ngôi nhà. Từ đó đưa ra giải pháp thiết kế, thi công phù hợp.

Khảo sát hiện trạng ngôi nhà

Đánh giá chính xác hiện trạng nhà trước khi sửa chữa là một bước quan trọng. Nó giúp bạn có phương án thiết kế, thi công, kế hoạch tài chính phù hợp. Đồng thời, giúp bạn tính toán được khả năng sử dụng ngôi nhà trong tương lai.

Nhà phố thường nằm trong các con phố nhỏ. Vì vậy, việc khảo sát cải tạo sửa chữa nhà phố Hà Nội cũng giúp bạn tính toán chính xác biện pháp thi công. Cùng với đó là biện pháp vận chuyển vật tư, vật liệu – một chi phí đáng kể trong thi công nhà phố.

Đánh giá và tổng hợp các hạng mục cần cải tạo

Sau khi xác định rõ nhu cầu và đánh giá đúng hiện trạng nhà cần cải tạo. Bạn cần có bảng tổng hợp, đánh giá hiện trạng ngôi nhà. Từ đó lựa chọn các hạng mục cần cải tạo. Sau đó đối chiếu với phương án thiết kế, kinh phí cải tạo để lựa chọn phù hợp với nhu cầu.

Đối với việc cải tạo và sửa chữa nhà phố, một số công việc có thể phát sinh trong quá trình thi công, sửa chữa. Điều này cũng là dễ hiểu vì đánh giá 1 công trình đã qua sử dụng đôi khi không thể chính xác 100%. Bạn nên trao đổi điều này với đơn vị thực hiện để 2 bền cùng thảo luận, tìm được tiếng nói chung.

Thiết kế phương án cải tạo sửa chữa nhà phố Hà Nội

3B Design chia sẻ một số hình ảnh thiết kế cải tạo nhà phố theo các không gian dưới đây. Mời bạn tham khảo.

Thiết kế cải tạo tầng 1

Tầng 1 được thiết kế hoàn toàn là khu vực để xe. Thiết kế thông thoáng cùng với hệ thống kỹ thuật và thang bộ, nhà vệ sinh. Tuy nhiên vẫn được gia chủ quan tâm và trang trí cá tính, đẹp mắt.

Sảnh thông tầng được trang trí với bức tranh đẹp mắt do gia chủ sáng tác. Không gian sảnh thang máy, thang bộ đuọc thiết kế tiện lợi với hệ tủ giày, tù đồ nhiều kích cỡ.

Thiết kế cái tạo không gian phòng khách nhà phố Hà Nội

Không gian phòng khách được bố trí trọn vẹn tại tầng 2 của ngôi nhà. Khoảng thông tầng từ tầng 1 lên tầng 2 mang đến góc view đẹp và thoáng cho không gian phòng khách.

Nội thất phòng khách được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Các sản phẩm nội thất như sofa, bàn trà, kệ tivi… kết hợp đồng bộ với đồ trang trí. Đèn chùm,thảm, tranh treo tường… tạo không gian sinh động và giàu thẩm mỹ cho phòng khách.

Thiết kế và cải tạo không gian bếp nhà phố Hà Nội

Bếp là không gian sinh hoạt trong mỗi gia đình. Đây là không gian sum họp chung của gia đình và là nơi thưởng thức các bữa ăn ngon. Vừa đảm bảo dinh dưỡng và góp phần xây dựng tình cảm gia đình đầm ấm, hạnh phúc.

Không gian bếp nhà phố thường được thiết kế tiện ích, thuận lợi cho công việc nội trợ. Ngoài việc đảm bảo thẩm mỹ, không gian bếp cũng được tích hợp các thiết bị, phụ kiện bếp hiện đại. Giúp bạn có một không gian sinh hoạt hoàn hảo cho ngôi nhà của mình.

Thiết kế không gian phòng ngủ

Phòng ngủ là không gian sinh hoạt cá nhân, có sự riêng tư và phù hợp với nhu cầu của từng thành viên. Thiết kế phòng ngủ thường thể hiện phong cách, sở thích và cá tính riêng. Với nhà phố có nhiều phòng độc lập, bạn có thể thiết kế từng không gian theo nhu cầu sử dụng của mỗi người.

Thiết kế phòng ngủ cần đảm bảo sự thoải mái, gọn gàng. Có thể thiết kế thêm các khu vực lưu trữ đồ dùng cá nhân theo mùa. Đảm bảo bạn có không gian riêng tư và phù hợp nhấ cho nhu cầu sinh hoạt.

Thiết kế phòng ngủ con trai

Thiết kế phòng ngủ con gái

Thiết kế phòng tập thể thao

Phòng tập thể thao tại nhà mang đến cho bạn nhiều tiện ích. Bạn vừa có không gian rèn luyện sức khỏe, vừa tiết kiệm thời gian di chuyển và chi phí. Bố trí phòng tập tại nhà rất thuận tiện cho các gia chủ bận rộng công việc.

Bạn có thể lựa chọn thiết bị phù hợp với các môn thể thao mà bạn rèn luyện. Bên cạnh đó, có thể bố trí các phụ kiện như gương, thiết bị phát nhạc… Các thiết bị này sẽ giúp bạn có thêm hứng thú khi luyện tập thể thao tại nhà.

Thiết kế phòng sinh hoạt chung

Không gian nhà phố với 8 tầng nhà tương đối rộng rãi. Vì vậy, gia chủ thiết kế phòng sinh hoạt chung để gia đình có thêm không gian sinh hoạt cùng nhau. Phòng sinh hoạt chung vừa là nơi có thể đọc sách, chơi nhạc và các trải nghiệm khác.

Không gian phòng sinh hoạt chung được trang trí bằng các bức tranh do các thành viên gia đình tự vẽ. Điều này mang đến sự gắn bó, đầm ấm và sinh động cho không gian.

Thiết kế cải tạo tiểu cảnh sân vườn sân thượng

Sân thượng được thiết kế với các khu vực trồng cây xanh, khu vực tiệc ngoài trời. Bạn có thể tham khảo ý tưởng thiết kế này để mang đến cho gia đình mình một không gian sinh hoạt ngoài trời thú vị.

Thi công cải tạo nhà phố Hà Nội

Việc thi công cải tạo nhà phố cần tuân thủ các điều kiện an toàn. Đảm bảo chất lượng và an toàn trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, nếu có thay đổi về kết cấu, kiến trúc ngôi nhà thì bạn cần thêm các thủ tục xin cấp phép cải tạo nhà của cơ quan chức năng.

Các biện pháp đảm bảo an toàn khi thi công cải tạo nhà phố Hà Nội

Cải tạo nhà phố là việc sửa chữa là ngôi nhà dựa trên kiến trúc, kết cấu có sẵn. Vì vậy, ngoài việc thi công mới, bạn cần đảm bảo an toàn cho các hạng mục đã có của ngôi nhà.

Bạn có thể tham khảo một số giải pháp:

• Bọc, bao che thiết bị bằng bạt, vải…
• Lót sàn nhà bằng bạt hoặc gỗ.
• Bao che ngoài nhà nếu cải tạo kết cấu, mặt tiền nhà…

Tham khảo thêm báo giá sửa chữa cái tạo nhà trọn gói.

Tổng kết

Việc thi công cải tạo nhà phố cần nhiều thời gian và công sức. Quá trình thi công cần đảm bảo an toàn, chất lượng. Đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng ngôi nhà lâu dài. Bạn hãy liên hệ ngay với 3B Design để được tư vần thiết kế, thi công cải tạo nhà phố tại Hà Nội tốt nhất nhé!

3B DESIGN CAM KẾT