Báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2024

Làm nhà là 1 trong 3 việc quan trọng của người Việt: “Lấy vợ, làm nhà, tậu trâu”. Dù cuộc sống hiện đại đã thay đổi, làm nhà dần trở thành việc quan trọng nhất trong mỗi gia đình dù ở nông thôn hay thành thị. Nhiều gia chủ hiện nay có xu hướng chọn cho mình một đơn vị thực hiện từ thiết kế đến báo giá và thi công xây dựng nhà trọn gói. Giúp họ yên tâm trong việc hoàn thiện ngôi nhà của mình.

Cuộc sống hiện đại làm cho nhiều người gần như bị cuốn đi bởi guồng quay của công việc. Chăm chút cho việc hoàn thiện xây dựng ngôi nhà có thể khiến nhiều gia chủ không còn nhiều thời gian dành cho công việc khác. 3B Design mong muốn đồng hành cùng bạn trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của gia đình mình. Chúng tôi chia sẻ các kinh nghiệm và lưu ý khi hoàn thiện nhà. Cùng với đó là báo giá sơ bộ các hạng mục thi công xây dựng nhà để bạn và gia đình tham khảo. Mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây dựng nhà trọn gói

Thời gian và thời điểm xây dựng

Thời gian và thời điểm xây dựng là một trong các yếu tố bạn cần quan tâm và ảnh hưởng đến mức đầu tư hoàn thiện căn nhà của bạn.

• Thời gian xây dựng càng dài thì mức đầu tư càng lớn. Bạn sẽ cần thêm ngân sách cho việc quản lý, bảo vệ, vận chuyển và có thể thay đổi đơn giá của vật tư vật liệu.
• Thời điểm xây dựng đầu năm thông thường chi phí sẽ rẻ hơn. Cuối năm là thời điểm giá nhân công tăng cao, thời gian gấp rút… vì vậy, đễ dẫn đến phát sinh thêm các chi phí ngoài dự tính. Làm cho mức đầu tư của bạn tăng cao.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến báo giá xây dựng nhà trọn gói. Phong cách thiết kế đơn giản thường có chi phí thấp hơn các phong cách thiết kế cầu kỳ nếu sử dụng các vật liệu hoàn thiện tương đương.

Ví dụ: Phong cách thiết kế hiện đại sẽ có mức đầu tư thấp hơn so với phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển nếu so sánh trên cùng 1 diện tích và vật liệu sử dụng chất liệu tương tự nhu nhau.
Điều này cũng dễ hiểu. Vì ngoài vật liệu, thi công các chi tiết cầu kỹ cần nhân công tay nghề cao, thời gian thi công cũng nhiều hơn.

Quy mô công trình

Quy mô công trình cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến mức đầu tư xây dựng. Diện tích lớn thì càng cần nhiều lao động và nguyên vật liệu. Mức đầu tư vì thế cũng lớn hơn.

Vật liệu sử dụng khi báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói

Ngôi nhà của bạn sử dụng vật liệu càng cao cấp thì chi phí càng lớn. Ngoài ra, ở một số địa phương có thể sẽ có chi phí cho một số loại vật liệu cao hơn nơi khác. Nếu trong trường hợp này, bạn có thể cân đối sử dụng thay thể các loại vật liệu địa phương có tính chất tương tự nhưng chi phí phù hợp hơn.

Địa hình và các biện pháp kỹ thuật xây dựng

Địa hình, địa chất tại vị trí xây dựng công trình cũng ảnh hưởng đến báo giá xây dựng nhà trọn gói. Địa chất yếu chi phí xử lý nền móng sẽ tăng cao. Địa hình không bằng phẳng làm phát sinh chi phí san lấp…

Lưu ý khi thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói

Các thủ tục pháp lý

Thục tục pháp lý là yếu tố đầu tiên, và tiên quyết bạn cần hoàn thành khi xây dựng nhà. Hoàn thành các thủ tục pháp lý giúp bạn tránh được các rắc rối khi xây dựng nhà. Ngoài ra, còn giúp đảm bảo an toàn tài sản của bạn như bất động sản, công trình xây dựng trên đất…

Các thủ tục pháp lý cần hoàn thiện khi xây nhà:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy phép xây dựng.
• Các loại thuế, phí phải nộp cho nhà nước…

Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn các thủ tục pháp lý khi xây nhà tại: hồ sơ và thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà.

An toàn trong thời gian thi công

Trong quá trình thi công xây dựng nhà, bạn cần quan tâm đảm bảo an toàn cho công trình của mình. Đảm bảo an toàn xây dựng nghĩa là bạn cần phải đảm bảo an toàn cho các công việc:

• Đảm bảo an toàn lao động cho nhân sự xây dựng công trình.
• Đảm bảo an toàn xây dựng cho công trình của gia đình bạn.
• Đảm bảo an toàn cho các công trình xây dựng lân cận.
• Đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường.

Hiện nay, các quy định an toàn xây dựng đang được xiết chặt. Vì vậy, bạn cần đảm bảo các yếu tố trên để đảm bảo an toàn cho công trình và tránh các rủi ro về pháp lý.

Xử lý các tính huống phát sinh khi thi công

Trong quá trình xây dựng, không tránh khỏi các công việc phát sinh, các yếu tố ngoài tầm kiểm soát. Vì vậy, bạn cần kiểm tra và cập nhật công trình thường xuyên để có biện pháp xử lý kịp thời.
Lưu ý các biện pháp này cần đảm bảo lợi ích hài hòa giữa đơn vị thi công và gia chủ. Các biện pháp cần có sự thống nhất giữa các bên liên quan trước khi triển khai.

Báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2024

Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói

Dựa trên kinh nghiệm và giá vật tư, vật liệu hiện nay. Bạn có thể khái toán giá xây dựng nhà như sau:

Chi phí xây dựng = Đơn giá x diện tích.

Giá xây dựng trung bình: 6.500.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2

Ví dụ: Bạn xây dựng nhà trên diện tích 60m2, 3 tầng. Chi phí khái toán xây dựng sẽ là:
Chi phí xây dựng = 60(m2)x 3(tầng)x 6.500.000(đ) = 1.170.000.000đ.

Đây là công thức khái toán để bạn có thể dự tính mức đầu tư xây dựng công trình. Báo giá xây dựng chi tiết bạn có thể tham khảo dưới đây:

Báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói chi tiết

Quy trình thiết kế và báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói tại 3B Design

Hoàn thiện nhà trọn gói cần trài qua các bước từ thiết kế đến thi công. Bạn có thể tham khảo quy trình thực hiện của 3B Design dưới đây:

Quy trình thiết kế

• Tiếp nhận và trao đổi thông tin.
• Tư vấn công năng, phong thủy, thiết kế công năng sơ bộ.
• Ký hợp đồng thiết kế.
• Thiết kế, thống nhất phương án 2D.
• Dựng và thống nhất phương án phối cảnh 3D.
• Hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật và bàn giao hồ sơ.

Quy trình triển khai báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói tại 3B design

Triển khai báo giá thi công xây dựng thường đi qua các bước sau:

• Khảo sát, thiết kế (xem quy trình thiết kế).
• Lập dự toán xây dựng.
• Ký hợp đồng thi công.
• Thi công phần móng: Cọc, đài móng, dầm móng…
• Thi công phần thân công trình: Cột, sàn, dầm, tường xây…
• Thi công hệ thống kỹ thuật: Điện, nước, điều hòa, hệ thống chờ cho thiết bị…
• Thi công hoàn thiện: Chống thấm, trát tường, ốp lát, sơn bả, đóng trần thạch cao…
• Hoàn thiện và bào giao: Lắp đặt thiết bị, vệ sinh công nghiệp, hoàn thiện nội thất…

Mỗi gia đoạn này đều cần kiểm soát, báo cáo rõ ràng và được 3B Design báo cáo hàng tuần tới khách hàng.

Cam kết chất lượng xây dựng nhà trọn gói tại 3B design

• Hỗ trợ khách hàng thủ tục pháp lý (giấy phép xây dựng, cải tạo…).
• Sử dụng vật tư, vật liệu đúng báo giá – Sai chủng loại đền gấp đôi.
• Đảm bảo tiến độ thi công.
• Có kỹ sư giám sát tại công trình.
• Bảo hành công trình xây dựng 5 năm.

Bài viết trên 3B Design đã chia sẻ cùng bạn báo giá xây dựng nhà trọn gói và các lưu ý khi xây dựng nhà. Nếu bạn cần tư vấn, hãy liên hệ với 3B Design ngay để được tư vấn thêm nhé!