Báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2025

Xây dựng một căn biệt thự không đơn giản là tạo ra một không gian sống. Đây còn là việc xây dựng nên tổ ấm và mơ ước của mỗi gia đình. Công việc này kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp với giá trị đầu tư lớn. Bạn sẽ cần dành nhiều thời gian và tâm trí cho việc hoàn thiện căn biệt thự của gia đình mình. Đồng hành cùng bạn trong việc lựa chọn báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói, 3B Design chia sẻ các lưu ý bạn cần quan tâm trong hành trình hoàn thiện căn biệt thự mơ ước. Mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây.

Bóc tách chi phí trong báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Việc tính toán các chi phí xây dựng biệt thự giúp bạn có phương án tài chính phù hợp. Cùng với đó, bạn có thể lựa chọn cách thức triển khai phù hợp tài chính, thời gian và nguồn lực của gia đình.

Chi phí xây dựng biệt thự thường có các hạng mục chính:

Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế biệt thự thường bao gồm 2 phần: thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Thiết kế kiến trúc bao gồm phối cảnh và các bản vẽ kỹ thuật liên quan như: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ tường xây… Thiết kế nội thất bao gồm phối cảnh nội thất và hệ thống bản vẽ kỹ thuật nội thất.

Các ý tưởng thiết kế dựa trên nhu cầu sử dụng, sở thích, phong cách… của gia chủ. Hệ thống hồ sơ bản vẽ cần tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế. Đảm bảo tính thẩm mỹ, kết cấu và bền vững của biệt thự.

Tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự đẹp.

Chi phí cho các thủ tục pháp lý

Trong quá trình thiết kế, thi công xây dựng biệt thự trọn gói bạn cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Cùng với đó có thể là các chi phí kèm theo.

Một số thủ tục pháp lỹ mà bạn cần triển khai khi xây dựng biệt thự:

• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
• Các thủ tục đảm bảo an toàn lao động, an toàn cho công trình liền kề.
• Thuế, phí và lệ phí phải nộp…

Chi phí thi công xây dựng trọn gói phần thô biệt thự

Xây dựng phần thô là việc thi công các hạng mục móng, khung, và kết cầu biệt thự. Các hạng mục này bao gồm từ thi công cọc, móng biệt thự, khung cột, tường bao… Phần thô thường có các hạng mục vật liệu, nhân công với các chi phí khác nhau.

Các hạng mục thi công thô là vô cùng quan trọng. Đây là giai đoạn hình thành khung, kết cấu, hệ thống kỹ thuật… Đảm bảo tính vững chắc và khả năng khai thác an toàn lâu dài cho biệt thự.

Báo giá thi công xây dựng hoàn thiện kiến trúc biệt thự trọn gói

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự là các chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện các hạng mục kiến trúc biệt thự. Các loại vật liệu hoàn thiện vô cùng phong phú và đa dạng. Cùng với đó, chi phí hoàn thiện cũng có rất nhiều chênh lệch.

Tùy theo nhu cầu sử dụng, phong cách, tài chính… bạn có thể lựa chọn các loại vật tư cho phù hợp. Bạn cũng có thể tham khảo sự tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn vật liệu đảm bảo tính thẩm mỹ và ngân sách đầu tư.

Chi phí thi công nội thất biệt thự

Chi phí thi công nội thất biệt thự bao gồm tất cả các hạng mục nội thất, trang trí và cả thiết bị gia dụng (nếu có). Đây là các chi phí tương đối lớn và quan trọng trong các hạng mục hoàn thiện biệt thự.

Tùy theo mức đầu tư, bạn có thể lựa chọn các thương hiệu nổi tiếng, có chất lượng cao hoặc các thương hiệu có chất lượng và giá cả phù hợp. Các vật liệu này quyết định tính thẩm mỹ và tiện ích cho không gian sống của bạn.

Tham khảo thêm các mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp.

Chi phí tư vấn, giám sát thi công

Việc giám sát thi công đảm bảo biệt thự của bạn đạt chất lượng, tiến độ, sự chuẩn mực, an toàn lao động và kiểm soát tốt chi phí. Bạn có thể tự đảm nhận hoặc thuê đơn vị giám sát thi công biệt thự.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Chi phí xây dựng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Các yếu tố này có thể làm thay đổi tương đối lớn mức đầu tư cho việc hoàn thiện biệt thự của bạn. Vì vậy, khi tính toán chi phí đầu tư, bạn nên quan tâm đến các yếu tố sau đây:

Phong cách thiết kế biệt thự

Phong cách thiết kế biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến mức đầu tư của biệt thự. Nó quyết định vật liệu sử dụng, độ phức tạp của các hạng mục xây dựng, thời gian thi công xây dựng… Cùng một diện tích xây dựng nhưng phong cách thiết kế khác nhau sẽ có chi phí khác nhau. Vì vậy, bạn có thể trao đổi với kiến trúc sư về vấn đề này để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp.

Bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự đẹp nhất tại đây.

Vị trí và địa hình

Vị trí của công trình là một trong những yếu tố quyết định giá thi công quan trọng nhất. Các vị trí có địa hình phức tạp hoặc khó tiếp cận có thể đòi hỏi sử dụng các phương pháp xây dựng đặc biệt và sẽ tác động lớn đến giá thi công. Ngoài ra, khoảng cách từ nguồn cung cấp vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá vật liệu.

 Loại vật liệu và thiết bị sử dụng

Sự lựa chọn các loại vật liệu và thiết bị sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá thi công. Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và các thiết bị công nghệ cao có thể tăng thêm chi phí. Tuy nhiên chúng cũng mang lại chất lượng và độ bền cao hơn.

Độ khó kỹ thuật và mức độ phức tạp của thi công

Những công việc kỹ thuật phức tạp hoặc đòi hỏi kỹ thuật chuyên sâu sẽ tác động lớn đến giá thi công. Các dự án yêu cầu kỹ thuật đặc biệt thường cần đội ngũ chuyên môn cao. Điều này cũng sẽ làm chi phí thi công xây dựng biệt thự tăng lên.

Thời gian thi công dự kiến

Thời gian thi công cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Nếu dự án yêu cầu hoàn thành trong thời gian ngắn, sẽ đòi hỏi sử dụng nhiều lao động hơn. Điều này cũng sẽ tác động lớn đến giá thi công.

Báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2025 tại 3B Design

Rất nhiều khách hàng đến với 3B Design thắc mắc về giá xây dựng biệt thự không được những công ty khác công khai. Tuy nhiên đến với 3B Design, mọi thông tin đều được minh bạch để khách hàng có thể an tâm lựa chọn trong suốt quá trình thi công.

Khái toán báo giá thi công xây dựng biệt thự:

Việc tính toán, dự trù kinh phí đầu tư xây dựng biệt thự được nhiều gia chủ quan tâm. Dự toán chính xác chi phí được tính toán, bóc tách chi tiết sau khi hoàn thành thiết kế biệt thự. Vì vậy, để xác định mức đầu tư sơ bộ bạn có thể tạm tính ước tính chi phí như sau:

• Chi phí xây thô biệt thự: Từ 4.500.000đ/m2.
• Giá thi công biệt thự trọn gói: Từ 7.000.000đ/m2.

Ví dụ: Diện tích xây dựng biệt thự của bạn là 150m2/sàn, bạn muốn xây 3 tầng. Vậy diện tích xây dựng sẽ là: 150×3=450m2. Khi đó, giá trị ước tính khi thi công biệt thự sẽ là: 7.000.000×450=3.150.000.000đ

Đây là công thức tính sơ bộ để bạn có thể hạch toán mức đầu tư. Báo giá, dự toán chính xác chỉ có được sau khi hoàn thành thiết kế chi tiết, lựa chọn vật liệu hoàn thiện…

Báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói theo chủng loại vật liệu:

Mỗi gia chủ lại có mức đầu tư cho căn nhà của mình với chi phí khác nhau. Vì vậy chúng tôi có thể tư vấn cho bạn để lựa chọn phương án vật tư vật liệu phù hợp nhất. Bạn có thể tham khảo dự toán xây dựng biệt thự trọn gói theo bảng giá sau (lưu ý đơn giá có thể thay đổi theo thời điểm):

Tại sao bạn thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói?

Cuộc sống hiện đại làm cho mọi người gần như bị cuốn đi bởi guồng quay của công việc. Vì vậy trong quá trình làm việc với rất nhiều gia chủ, chúng tôi nhận thấy họ không thể dành quá nhiều thời gian cho việc chăm chút đến sự hoàn thiện ngôi nhà của mình.

Các gia chủ hiện nay đang có xu hướng chọn cho mình một đơn vị thiết kế, thi công biệt thự trọn gói để có thể giúp họ yên tâm trong việc hoàn thiện không gian sống mơ ước.

Sau đây là những lợi ích bạn có thể nhận được khi thi công xây dựng biệt thự trọn gói:

Thi công xây dựng biệt thự trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc

Việc lựa chọn 1 đơn vị báo giá thiết kế và thi công xây dựng biệt thự trọn gói giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian và công sức hơn. Thay vì phải làm việc cùng lúc với nhiều đơn vị. Bạn chỉ cần kiểm soát chất lượng công việc với 1 đầu mối. Tất nhiên, bạn sẽ phải lựa chọn và đánh giá kỹ các đơn vị trước khi quyết định. Nhưng khi làm việc với nhiều đơn vị nhỏ khác nhau, bạn vẫn cần bỏ thời gian để lựa chọn và đánh giá các đơn vị này.

Vì vậy, khi làm việc với 1 nhà thầu, bạn sẽ tiết kiệm nhiều thời gian và công sức hơn.

Đảm bảo chất lượng công trình

Khi bạn lựa chọn và đánh giá nhà thầu báo giá thiết kế, thi công xây dựng biệt thự trọn gói, bạn đã thẩm định và thống nhất phương cách làm việc với họ. Vì vậy, bạn có thể nắm được việc triển khai và giám sát công trình. Vì thể, chất lượng công trình sẽ đảm bảo hơn.

Kiểm soát tài chính dễ dàng hơn

Khi thi công xây dựng biệt thự trọn gói bạn đã thống nhất báo giá và các hạng mục công việc với nhà thầu. Vì vậy, trong quá trình thi công sẽ có ít các đầu việc phát sinh. Ngoài ra, bạn cũng đã nắm rõ mức đầu tư về tài chính. Vì vậy, việc kiểm soát phát sinh, kiểm soát các đầu việc khoa học hơn. Do đó, bạn sẽ kiểm soát tài chính tốt hơn so với tự thi công.

Quy trình thi công xây dựng biệt thự tại 3B Design

Quy trình xây dựng biệt thự được 3B Design tổng hợp và tinh gọn dựa trên 15 năm kinh nghiệm làm việc. Chúng tôi thực hiện công việc chi tiết và tỉ mỉ theo từng giai đoạn sau:

• Bước 1: Khảo sát thực tế (Nếu chưa có thiết kế 3B Design sẽ thiết kế trước khi thi công)
• Bước 2: Lập dự toán xây dựng. Sau khi hoàn thành thiết kế, và khảo sát thực tế, 3B Design sẽ lập dự toán xây dựng dựa trên thiết kế, vật tư vật liệu phù hợp với mức đầu tư của gia chủ. Từ đó tư vấn và chọn vật tư phù hợp cùng gia chủ.
• Bước 3: Ký hợp đồng thi công. Hợp đồng thi công được ký khi khách hàng và 3B Design thống nhất về dự toán chi phí xây dựng.
• Bước 4: Thi công phần móng: Cọc, đài móng, dầm móng…
• Bước 5: Thi công phần thân công trình: Cột, sàn, dầm, tường xây…
• Bước 6: Thi công hệ thống kỹ thuật: Điện, nước, điều hòa, hệ thống chờ cho thiết bị…
• Bước 7: Thi công hoàn thiện: Chống thấm, trát tường, ốp lát, sơn bả, đóng trần thạch cao…
• Bước 8: Hoàn thiện và bào giao: Lắp đặt thiết bị, vệ sinh công nghiệp, hoàn thiện nội thất…

Kinh nghiệm xây dựng biệt thự tiết kiệm chi phí

Xây dựng biệt thự là một khoản đầu tư lớn. Tuy rằng chất lượng công trình mới là thứ quan trọng nhất nhưng cũng cần tiết kiệm, tránh lãng phí cả về thời gian lẫn tiền bạc. Một số lưu ý sau đây có thể giúp ích cho bạn:

• Thống nhất công năng: Sau khi nhận được bản vẽ thiết kế, các thành viên trong gia đình nên thống nhất lại công năng để đến quá trình thi công được suôn sẻ, không mất công đập đi xây lại vừa mất thời gian lại gây lãng phí tiền bạc.
• Tìm đơn vị uy tín: Tốt nhất là bạn nên tìm đơn vị có thể vừa thiết kế, thi công biệt thự để đảm bảo hiệu quả công việc. Những kiến trúc sư và giám sát cùng một công ty sẽ thường xuyên có những trao đổi nhanh nhất để đưa ra các giải pháp kịp thời. Nếu nhận bản vẽ từ một đơn vị khác thì vẫn nên khảo sát lại để nắm chắc kích thước cũng như kết cấu của khu đất xây biệt thự.
• Vấn đề phong thủy: Theo phong tục người Việt phong thủy là một vấn đề rất quan trọng, tác động trực tiếp đến việc xây nhà. Chính vì vậy, trước khi thiết kế cần xem phong thủy xem nên quay cửa ra hướng nào, những lưu ý về tuổi của gia chủ… Tránh việc khi hoàn thiện xong mới đi xem lúc đó mới chỉnh sửa sẽ tốn rất nhiều thời gian.

Lựa chọn công ty báo giá thiết kế và thi công xây dựng biệt thự trọn gói uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói. 3B Design cùng bạn đánh giá các tiêu chí lựa chọn công ty xây dựng uy tín để bạn vững tin hơn trong việc “chọn mặt gửi vàng”.

Các yếu tố quan trọng cần xem xét khi chọn đơn vị thi công

• Tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân đã làm việc với đơn vị đó
• Công ty xây dựng phải có địa chỉ, văn phòng làm việc rõ ràng
• Quy trình thiết kế, xây dựng minh bạch, chuẩn chỉ
• Có nhiều công trình thực tế đã thực hiện
• Xem xét các phản hồi từ khách hàng cũ
• Có đội ngũ giám sát thi công trong suốt quá trình xây dựng
• Báo giá rõ ràng, đơn giản, dễ hiểu

Những lưu ý trước khi bắt đầu thi công

Kiểm tra lại các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng

Trước khi ký kết hợp đồng với đơn vị thi công, hãy đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng. Điều này bao gồm các yêu cầu về tiến độ thi công, các quy định về chất lượng công trình, và các điều khoản về thanh toán. Nếu có điều gì không rõ, hãy đặt câu hỏi và đảm bảo rằng mọi mục tiêu và cam kết được hiểu rõ.

Thảo luận về lịch trình thi công

Cùng với đơn vị thi công, hãy thảo luận và xác định lịch trình thi công cụ thể. Điều này bao gồm các giai đoạn cụ thể của dự án, thời gian dự kiến hoàn thành mỗi giai đoạn và thời gian tổng cộng dự kiến của dự án. Lịch trình thi công sẽ giúp bạn theo dõi tiến trình dự án và đảm bảo rằng mọi công việc diễn ra đúng tiến độ.

Đảm bảo các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn lao động được tuân thủ

An toàn lao động và bảo vệ môi trường là một phần quan trọng trong quá trình thi công. Đảm bảo rằng đơn vị thi công tuân thủ tất cả các quy định và tiêu chuẩn liên quan đến an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Điều này đảm bảo rằng công trình được thực hiện một cách an toàn và không gây hại đến môi trường xung quanh.

3B Design – thiết kế và thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Trải qua gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và hoàn thiện không gian sống, 3B Design là đơn vị có quy trình và cam kết chất lượng thi công hàng đầu:

• Được thiết kế công năng và tư vấn phong thủy hoàn toàn Miễn Phí.
• 3B Design có 15 năm kinh nghiệm triển khai thiết kế, thi công xây dựng biệt thự trọn gói.
• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao.
• Hỗ trợ khách hàng thủ tục pháp lý (giấy phép xây dựng, cải tạo…).
• Sử dụng vật tư, vật liệu đúng báo giá.
• Đảm bảo tiến độ thi công.
• Có kỹ sư giám sát tại công trình.
• Báo cáo kết quả công việc theo tuần (báo cáo tuần).
• Giám sát công trường 24/24.

Cam kết thi công xây dựng biệt thự trọn gói chất lượng cao

Trải qua gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và hoàn thiện nhà ở, 3B Design là đơn vị thiết kế, thi công kiến trúc xây dựng chuyên nghiệp. Chúng tôi có quy trình làm việc rõ ràng. Các cam kết về thiết kế, thi công xây dựng trách nhiệm, chuyên nghiệp.

Cam kết về thiết kế

3B Design cam kết chất lượng và tiến độ thiết kế:

• Tối ưu không gian sử dụng.
• Thiết kế cá nhân hóa cho từng gia chủ.
• Thiết kế đúng tiến độ, đúng tiêu chuẩn.
• Tư vấn thiết kế tận tâm, chu đáo với đội ngũ kiến trúc sư là chuyên gia với gần 15 năm kinh nghiệm.
• Cam kết hoàn tiền nếu không ưng ý thiết kế.

3B DESIGN CAM KẾT

Cam kết về thi công xây dựng

Cam kết về chất lượng thi công của 3B Design:

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý (giấy phép xây dựng, cải tạo…).
• Sử dụng vật tư, vật liệu nguồn gỗ rõ ràng, đúng báo giá – Sai chủng loại bồi thường gấp đôi.
• Đảm bảo tiến độ thi công.
• Có kỹ sư giám sát tại công trình. Báo cáo chất lượng thi công hàng tuần.
• Bảo hành công trình xây dựng 5 năm.

Trên đây là báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói và các kinh nghiệm hoàn thiện hữu ích mà 3B Design chia sẻ cùng bạn. Bạn hãy liên hệ ngay với 3B Design để được tư vấn thiết kế, xây dựng biệt thự tốt nhất nhé!