Báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói kinh nghiệm và lưu ý

Xu hướng sử dụng nhà ơ chung cư ngày càng phổ biến. Cùng với đó, việc thiết kế và thi công nội thất các căn hộ cũng nhận được sự quan tâm của nhiều gia đình. Thi công là quá trình đưa bản vẽ thiết kế thành thực tế. Nó quyết định chất lượng, sự vận hành đồng bộ và tuổi thọ căn hộ. Trong bài viết này, 3B Design chia sẻ báo giá thi công nội thất căn hộ chung cư và các kinh nghiệm hữu ích. Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Phong cách thiết kế thi công nội thất chung cư phổ biến

Cùng với sự phát triển của công nghệ xây dựng và vật liệu, có rất nhiều phong cách thiết kế nội thất mà bạn có thể lựa chọn. Một số mẫu nội thất chung cư mà 3B Design đã thết kế, thi công mà bạn có thể tham khảo.

Thiết kế thi công nội thất chung cư hiện đại

Nội thất hiện đại là phong cách thiết kế phổ biến nhất hiện nay. Nội thất hiện đại sử dụng các đường nét đơn giản, hình khối rõ ràng. Phong cách nội thất này cũng kết hợp tốt với các thiết bị gia dụng và tiện ích hiện đại. Rất phù hợp với nhịp sống hiện đại ở các căn hộ chung cư.

Thi công nội thất hiện đại bạn có thể sử dụng các vật liệu đa dạng, phong phú. Từ các loại gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, kính, sắt… Đây cũng là ưu điểm lớn của nội thất chung cư hiện đại.

Nội thất căn hộ chung cư hiện đại dưới đây được 3B Design thiết kế và thi công trọn gói. Căn hộ thuộc dự án Opal Boulevard có diện tích 90m2.

Thiết kế thi công nội thất chung cư tân cổ điển

Phong cách nội thất tân cổ điển được nhiều gia chủ yêu thích vì phong cách thiết kế sang trọng, thanh lịch. Các gia chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp, diện tích rộng thường sử dụng phong cách thiết kế tân cổ điển để thể hiện phong cách riêng của gia đình mình.

Nội thất chung cư tân cổ điển thường có các đường nét cầu kỳ, tỉ mỉ. Trong quá trình thi công cần tay nghề cao, sự chỉn chu trong thiết kế và hoàn thiện nội thất. Bên cạnh đó, phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển thường sử dụng các sản phẩm trang trí xu hướng cổ điển như đèn chùm, thảm, trang tường… Vì vậy, bạn nên lựa chọn biện pháp thi công phù hợp với phong cách thiết kế này.

Dự án hoàn thiện căn hộ chung cư tân cổ điển dưới đây được 3B Design thiết kế và thi công trọng gói. Căn hộ nằm tại dự án Hateco, Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội.

Thi công nội thất chung cư phong cách Indochine

Phong cách nội thất Indochine hay còn được gọi là phong cách Đông Dương. Đây là phong cách có sự giao thoa giữa kiến trúc châu Âu và văn hóa Á Đông. Phong cách này có sự thân thuộc, gần gũi nên được nhiều gia đình lựa chọn.

Thi công nội thất phong cách Indochine thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên là chủ đạo. Các chi tiết như cửa vòm, con tiện, hoa văn… được hoàn thiện chi tiết tỉ mỉ. Bạn nên chọn các loại gỗ đã được xử lý tẩm sấy chống côn trùng và đảm bảo độ ẩm của gỗ. Tránh việc gỗ bị thời tiết tác động dẫn đến co ngót, cong vênh. Các biến dạng này có thể làm giảm tuổi thọ và tính thẩm mỹ của các sản phẩm nội thất.

Những hạng mục thi công nội thất chung cư chính

Thi công hoàn thiện căn hộ chung cư cần trải qua nhiều giai đoạn, nhiều hạng mục khác nhau. Vì vậy bạn nên nắm bắt và tìm hiểu rõ các hạng mục thi công. Tránh phát sinh thêm các chi phí không đáng có và kéo dài thời gian thi công.

Thi công phần thô

Tùy theo điều kiện bàn giao của từng căn chung cư. Có thể bạn sẽ nhận được căn hộ đã hoàn thiện sẵn một số hạng mục. Các hạng mục cư bản như: Xây tường, điện nước, ốp lát, sơn bản, trần thạch cao…. Hoặc bạn chỉ nhận được 1 căn hộ với các khung tường bao xung quanh. Lúc này, phần việc cần phải thực hiện sẽ nhiều hơn.

Phần thô là phần kết cấu chiếm vai trò vô cùng quan trọng. Nó tạo nên bộ khung cho căn hộ. Phân chia công năng và là cơ sở để thiết kế nội thất căn hộ chung cư.

Thi công phần thô của chung cư đơn giản hơn các loại hình nhà ở như biệt thự, nhà phố… Nó thường bao gồm các hạng mục sau:

Tháo gỡ, xây dựng, phân chia lại không gian

Đầu tiên, bạn cần kiểm tra lại hiện trạng của căn hộ. Đối chiếu với hồ sơ bàn giao, hồ sơ thiết kế. Lập danh sách các hạng mục cần thực hiện. Phân tích và lựa chọn các hạng mục sao cho tối ưu cũng như tiết kiệm chi phí nhất. Sau đó, tiến hành tháo gỡ phần không cần sử dụng và xây dựng lại căn hộ theo thiết kế mới.

Điều này có thể làm tăng thêm chi phí khi báo giá thi công nội thất chung cư. Nhưng nó giúp bạn và gia đình tạn hưởng tiện nghi và sự an tâm tuyệt đối khi sử dụng các thiết bị gia đình.

Thi công hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước (M&E) được thi công sau khi thi công xong các hạng mục tường xây. Các hạng mục này được thi công và kiểm tra thực tế theo sơ đồ thiết kế điện nước.
Bạn cần lưu ý rằng các hạng mục này phần lớn được thi công ngầm trong tường. Sẽ rất phức tạp nếu phát sinh các sự cố và cần phải sửa chữa.

Bạn cần trao đổi với đơn vị thiết kế, thi công để có thể chọn lựa các thiết bị có chất lượng tốt. Đảm bảo khả năng sử dụng an toàn lâu dài. Tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng cũng như bảo hành, bảo trì căn hộ.

Thi công trần thạch cao

Trần thạch cao gần như là bước thi công cuối cùng của việc thi công phần thô. Khi thi công xong các hệ vách, trần thạch cao căn hộ của bạn gần như đã hoàn thành bộ khung. Công năng, bố cục, các hệ thống phụ trợ được xác định vị trí.

Tiếp theo đó sẽ là các phần hoàn thiện đòi hỏi tay nghề cao như bả sơn, trang trí, ốp lát…

Thi công sơn tường, giấy dán tường

Đây là phần hoàn thiện bề mặt các không gian trong căn hộ. Các màu sắc mảng tường đã được thiết kế trong phối cảnh. Bạn hãy so sánh và chọn màu sơn, sau đó sơn thử trước khi quyết định cuối cùng.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần chọn loại sơn để đạt được chất lượng tốt. Có tuổi thọ cao, sử dụng lâu dài và phù hợp với gia đình bạn. Bạn có thể tham khảo thêm ý kiến của kiến trúc sư hoặc các đơn vị cung cấp sơn để chọn cho mình màu sơn, hãng sơn phù hợp nhất.

Giấy dán tương cũng tương tự như vậy. Bạn cần chọn loại tốt để vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa có thời gian sử dụng dài lâu.

Lát sàn, ốp tường

Đây là phần không thể thiếu và gần như là bước cuối cùng trong phần thi công các hạng mục thô. Bạn cũng cần lưu ý các vấn đề kỹ thuật để phần hoàn thiện này chuẩn và đẹp nhất. Thường xuyên kiểm tra sự liên kết giữa gạch và tường. Đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của căn hộ.

Thi công hoàn thiện nội thất

Các sản phẩm nội thất thường được sản xuất tại xưởng hoặc nhà máy. Sau đó vận chuyển và lắp đặt tại công trình. Thông thường, sau thời gian sản xuất khoảng 20 – 60 ngày. Tùy theo chất liệu và mẫu mã sản phẩm nội thất mà thời gian thi công có thể thay đổi.

Với 3B Design chất lượng và tiến độ công trình luôn được kiểm soát chặt chẽ. Điều này đảm bảo khách hàng sẽ nhận được những sản phẩm nội thất hoàn hảo nhất với chi phí tối ưu.

Báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói mới nhất

Hiện nay, có nhiều hạng mục thi công nội thất trọn gói chung cư khác nhau. Mỗi hạng mục lại phù hợp với mức đầu tư khác nhau của gia chủ. Cùng 3B Design tìm hiểu báo giá nội thất chung cư trọn gói trong phần dưới đây:

Báo giá thi công nội thất căn hộ chung cư trọn gói phần thô

Thi công phần thô thường gặp ở các căn hộ chung cư cũ cần cải tạo lại. Các căn hộ mới bàn giao mà gia chủ cần thay đổi công năng cũng không ngoại lệ. Cùng điểm qua bảng báo giá nội thất chung cư trọn gói phần hô ngay dưới đây nhé.

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ PHẦN THÔ
Trần thạch cao	100,000 VND – 150,000 VND
Sơn nước	65,000 VND – 95,000 VND
Lát sàn gỗ	250,000 VND – 300,000 VND
Sàn gạch	300,000 VND – 400,000 VND
Giấy dán tường	1.500.000 VND – 1.800.000 VND
Đèn	160,000 VND – 250,000 VND
Điện, nước,…	(Trao đổi thêm)

Báo giá thi công nội thất căn hộ chung cư trọn gói theo chất liệu sử dụng

Bên cạnh những phần thiết thi công có mức giá khác nhau, với những chất liệu khác nhau cũng sẽ có những mức giá thành riêng. Tùy theo nhu cầu và mức đầu tư, bạn có thể lựa chọn các vật liệu với các mức đầu tư khác nhau. Các chất liệu thường sử dụng trong nội thất hiện nay:

• Gỗ công nghiệp MFC
• Gỗ công nghiệp MDF (thường sử dụng cốt gỗ chống ẩm)
• Gỗ công nghiệp HDF.
• Nhựa PVC.
• Gỗ tự nhiên: gỗ sồi, gỗ gõ, gỗ óc chó…

Bạn có thể tham khảo báo giá sơ bộ một số vật liệu thi công nội thất dưới đây của 3B Design:

Báo giá thi công nội thất chung cư gỗ công nghiệp

Bảng báo giá nội thất gỗ công nghiệp MDF
Sản phẩm	Đơn vị	Đơn giá
		Bề mặt Melamine	Bề mặt Sơn/Laminate	Bề mặt Acrylic
Tủ tivi	md	1.970.000	2.120.000	2.350.000
Tủ giày	1112	3.140.000	3.540.000	4.090.000
Tủ bếp trên	md	2.490.000	2.840.000	3.400.000
Tủ bếp dưới	md	3.100.000	3.450.000	3.900.000
Giường ngủ	cái	5.780.000	Không sơn	Không acrylic
Bàn trang điểm	cái	2.930.000	3.050.000	3.200.000
Tủ đầu giường	cái	1.680.000	1.780.000	1.900.000
Tủ áo	1112	3.000.000	3.400.000	4.000.000

Báo giá thi công nội thất chung cư gỗ óc chó

STT	SẢN PHẨM NỘI THẤT	MÔ TẢ	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ
1	Sofa gỗ óc chó	Gỗ óc chó nhập khẩu Bắc Mỹ loại 1. Độ ẩm 12%±2%. Sơn PU Inchem Hoa Kỳ.	Bộ	Từ 80.000.000đ
2	Bàn trà		Cái	Từ 12.500.000đ – 30.000.000đ
3	Kệ tivi	Gỗ óc chó nhập khẩu Bắc Mỹ loại 1. Độ ẩm 12%±2%. Sơn PU Inchem Hoa Kỳ. ( Hậu veneer óc chó).	md	Từ 6.500.000đ – 12.500.000đ
4	Tủ rượu		M2	Từ 7.500.000đ
5	Tủ trang trí		M2	Từ 7.500.000đ
6	Tủ thấp trang trí		md	Từ 4.500.000đ
7	Bàn thờ	Gỗ óc chó nhập khẩu Bắc Mỹ loại 1. Độ ẩm 12%±2%. Sơn PU Inchem Hoa Kỳ.	Cái	Từ 25.000.000đ – 50.000.000đ
8	Vách CNC phòng thờ	Gỗ óc chó nhập khẩu Bắc Mỹ loại 1. Độ ẩm 12%±2%. Sơn PU Inchem Hoa Kỳ. Họa tiết CNC veneer óc chó	M2	Từ 2.500.000đ
9	Vách nan, vách kính	Gỗ óc chó nhập khẩu Bắc Mỹ loại 1. Độ ẩm 12%±2%. Sơn PU Inchem Hoa Kỳ. Đáy ốp tấm veneer óc chó.	M2	Từ 2.500.000đ
10	Tủ giày	Gỗ óc chó nhập khẩu Bắc Mỹ loại 1. Độ ẩm 12%±2%. Sơn PU Inchem Hoa Kỳ. ( Hậu veneer óc chó).	M2	Từ 6,500,000đ đến 9,000,000đ

Các hình thức báo giá thi công nội thất căn hộ chung cư

Thi công hoàn thiện chung cư thường được thực hiện theo hình thức chìa khóa trao tay “trọn gói”. Tuy nhiên, tùy theo nhu cầu cũng như mức đầu tư của bạn, có thể lựa chọn các hình thức thi công 1 phần hoặc toàn bộ công trình.

Báo giá thiết kế và thi công nội thất căn hộ chung cư trọn gói

Đây là phương án thường được các gia đình lựa chọn hiện nay. Ngoài công việc chính hàng ngày, mỗi chúng ta còn cần thời gian cho những mối quan hệ khác như gia đình, bạn bè,… Vì thế, để phân bổ thời gian cho quản lý thi công hoàn thiện căn hộ với nhiều gia chủ không phải việc dễ dàng. Nhất là trong cuộc sống hiện đại bận rộn ngày nay.

Bên cạnh đó, chúng ta có thể kể tới các lợi ích khi giao trách nhiệm cho đơn vị thiết kế, thi công có đủ năng lực chuyên môn và uy tín:

• Được tư vấn phương pháp tối ưu, đồng bộ nhất. Đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế và sản phẩm thực tế.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí. Gia chủ không cần phải đi tìm nhiều đơn vị thiết kế, thi công khác nhau.
• Dễ dàng theo dõi tiến độ và chất lượng công trình.

Báo giá thi công nội thất căn hộ chung cư dựa trên nhu cầu

Hoàn thiện nội thất chung cư là công việc kéo dài và trải qua nhiều hạng mục. Có nhiều lý do để bạn lựa chọn hình thức dịch vụ này:

• Cân đối chi phí để thi công những phần nội thất cần thiết trước.
• Đã có thiết kế nội thất và muốn tìm 1 đơn vị khác để thi công.
• Tiết kiệm chi phí quản lý và thi công…

Thi công nội thất theo các hạng mục bạn cần có sự tổ chức tốt các đơn vị thi công, mất nhiều thời gian quản lý, tìm hiểu thông tin… Vì vậy, tùy theo nhu cầu, thời gian, tài chính… mà bạn có thể lựa chọn hình thức thi công phù hợp với mình nhất.

Kinh nghiệm thi công nội thất cung cư

Bạn có thể lựa chọn việc hoàn thiện nội thất căn hộ của gia đình mình theo nhiều phương án. Tuy nhiên, có một số kinh nghiệm thi công chung cư mà có thể bạn nên tham khảo:

Tìm hiểu các thủ tục thi công

Các tòa nhà chung cư hiện nay đều có các quy định về việc thi công căn hộ. Có thể bạn sẽ cần hoàn thiện một số thủ tục để xin cấp phép trước khi thi công hoàn thiện căn hộ của mình. Ngoài ra, một số tòa nhà yêu cầu cần ký quỹ trước khi thi công. Vì vậy, bạn nên trao đổi với ban quản lý và đơn vị thi công để hoàn thiện các thủ tục cho phù hợp với quy định của từ tòa nhà.

Lựa chọn vật liệu và mức đầu tư

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất phụ thuộc vào phong cách thiết kế, mức đầu tư… Mỗi phương án thiết kế lại phù hợp với việc sử dụng vật liệu và chi phí khác nhau. Vì vậy, bạn nên trao đổi với kiến trúc sư về các mong muốn của mình để có thể lựa chọn phương án thiết kế và vật liệu phù hợp.

Ngoài mức đầu tư cho việc thi công nội thất chung cư, bạn cũng cần tính toán đến các chi phí khác. Các thiết bị gia dụng, thiết bị bếp, tiện ích trong căn hộ… cũng sẽ cần mức đầu tư tài chính tương đối lớn. Bạn có thể tham khảo các đơn vị cung cấp để dự kiến mức đầu tư cho căn hộ của mình.

Lập kế hoạch và tiến độ thi công

Bạn nên có kế hoạch kiểm soát tiến độ thi công một cách rõ ràng. Trong quá trình thi công hoàn thiện căn hộ, nhiều gia đình phải đi thuê hoặc lo việc sắp xếp chỗ ăn ở, sinh hoạt. Vì vậy, bạn nên có kế hoạch hoàn thiện nhất định để sắp xếp điều kiện sinh hoạt hợp lý.

Kiểm tra chất lượng thi công nội thất

Việc kiểm tra chất lượng thi công nội thất là việc cần thiết. Trong quá trình thi công có nhiều hạng mục và đầu việc cần sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ. Nếu bạn không có nhiều thời gian và kinh nghiệm thì có thể tìm các đơn vị chuyên nghiệp để hoàn thiện căn hộ cho gia đình mình.

3B Design – Thiết kế và thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp

Với đội ngũ nhân sự thiết kế chuyên môn cao, đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm. 3B Design tự hào với chất lượng sản phẩm và dịch vụ tốt. Chúng tôi cam kết mạnh mẽ đối với sản phẩm dịch vụ mà 3B Design thực hiện.

Cam kết về thiết kế

• Tối ưu hóa không gian sử dụng.
• Thiết kế cá nhân hóa cho từng gia chủ.
• Thiết kế đúng tiến độ, đúng tiêu chuẩn.
• Đội ngũ kiến trúc sư là chuyên gia với gần 15 năm kinh nghiệm.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Cam kết hoàn tiền nếu không ưng ý thiết kế.

Cam kết đối với sản phẩm nội thất

Các cam kết mạnh mẽ đối với sản phẩm nội thất của 3B Design:

• Vật liệu có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Phụ kiện chuẩn châu Âu Blum, Hafele…
• Sản phẩm được sản xuất modul hóa.
• Bảo hành 36 tháng, bảo trì trọn đời.

3B DESIGN CAM KẾT

Bài viết trên đây, 3B Design đã chia sẻ cùng bạn báo giá và các lưu ý khi thi công nội thất chung cư. Bạn hãy liên hệ với 3B Design ngay để được tư vấn thiết kế và thi công nội thất tốt nhất nhé!